衡阳市国土局
您好!今天是

国有建设用地出让许可

来源:   发布时间:2013-12-18

办事指南

一、责任单位

地产管理科

二、责任人

    国有建设用地出让许可责任人为科长、分管副科长、承办人。承办人设立A、B角,主办人A角,协办人B角,当A角不能承担工作任务时由B角承担。

三、办理依据

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖南省土地市场管理办法》(湖南省人民政府令第195号)、《湖南省土地市场交易规则》。

四、受理条件

申请人持有国有土地使用权证;委托单位取得用地批文。

五、申报材料

    1、划拨土地改出让申请或入市交易委托书;

2、划拨土地使用权证原件,用地批文原件;

3、申请人有效期内的《机构代码证》、《工商企业营业执照》或《事业单位法人证书》复印件(公民申请须提供身份证复印件);

4、原批准用地红线图(复印件);

5、测量红线图(4份)及成果表;

6、土地估价报告;

7、规划条件。 

六、办理程序

    (一)受理

    1、岗位责任人:窗口办工作人员,委托单位;

2、岗位职责及权限:按照行政许可法第三十二条规定作出处理。

办理事项:1个工作日。

(二)审查

1、岗位责任人:地产管理科工作人员;

2、岗位职责及权限:

①对申请人提交的申请材料或入市委托材料进行审查;

②拟定出让方案,与有关科室及时会签(土地权属是否合法,是否被查封,土地价款及出让方式等);

③经办人提出审查意见,科长审核。根据《湖南省土地市场管理办法》、《湖南省土地市场交易规则》有关规定,符合协议出让条件的,按协议出让程序办理,由地产科提出应缴规费初算,经财务科审核;必须公开出让的,进入招标拍卖挂牌程序。

3、办理时限:地产管理科工作人员审查1个工作日;拟定出让方案3个工作日;科室会签5个工作日(其中财务科审核费用2个工作日);科长审核1个工作日。

(三)决定

地产管理科报分管局领导、局长审签后,报市政府审批。

办理时限:3个工作日(市政府审批期限由市政府确定)。

(四)告知

1、岗位责任人:地产管理科、窗口办工作人员,委托公开交易的移交市土地矿产交易中心进入招标拍卖挂牌程序;

2、岗位职责及权限:

①根据市政府批准意见,地产科工作人员通知申请人缴清相关费用并经财务科审核全额入库后,拟制《国有土地使用权出让合同》,经局长签字,将审批资料移交窗口办,窗口办通知申请人领取《国有土地使用权出让合同》。

②如未获市人民政府批准,地产管理科及时通知申请人。

3、办理时限:3个工作日。

七、收费标准

土地出让价款按有关规定核收。

八、监督检查

1、建立完善科务会制度,每个办事环节承办责任人都应当签署明确意见,仅有签名的视为同意。

2、超过规定期限,经办环节未办理的视为已办理并承担后果。

3、科室内部对本制度的执行情况进行自查自纠。

4、局机关有监督检查职能的部门对制度执行情况进行监督检查。

5、办理结果接受社会监督和人大、政协等方面的监督。

九、责任追究

1、对形成行政过错的责任人,视情节轻重和危害程度给予以下处理:

①责令写出书面检查;

②通报批评;

③取消当年评优评先资格;

④扣发奖金;

⑤诫免谈话;

⑥调离工作岗位或停职离岗培训;

⑦给予行政处分。

2、行政过错情节轻微未造成不良后果的,或者发生行政过错后主动承认错误并及时纠正未造成严重后果的,可以从轻、减轻,或者免予追究责任。

3、有下列情形之一的,应当从重追究责任:

①因牟取私利、徇私枉法造成行政过错的;

②情节恶劣、后果严重的;

③屡次发生行政过错的;

④隐匿行政过错证据或者采取其他方式对抗处理的。

4、行政过错情节严重,构成犯罪的,移交司法机关处理。

 

办事依据

《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国房地产管理法》
《湖南省土地市场管理办法》(湖南省人民政府令第195号)
《湖南省土地市场交易规则》

 

 

办理地址

衡阳市国土资源局